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        :::物業服務-物業簡介:::

        在管樓盤-金廈園中區

        最佳安保,讓您安然無憂

        2012-05-31

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        一、小區概況
          1、金廈園中區位于濱港路北側,飛廈南路東側,毗鄰東方公園。小區分三期建設,一、二期各包括四幢8層住宅樓,三期包括6幢13~18層小高層住宅樓。
          2、小區出入口分布為:一、二期出入口——在飛廈南路,供一、二期人行和車輛進出及三期車庫車輛出小區;三期臨濱港路人行及車輛出入口;三期17、18幢中山路出入口;公園小門人行出入口(每天06:00-12:30,16:00-22:00開放)。
          3、小區配套可視對講系統、數字式硬盤錄像監控系統、周界防范報警系統、消防自動報警系統、車輛出入管理系統、備用發電機、二次供水系統、背景音樂和公共廣播系統、兒童游樂設施、小區信息網絡系統等。

        二、收費標準
          (一)物業管理服務費收費標準
          1、住宅物業管理費:按照汕頭市政府相關部門公布的住宅物業服務收費政府指導價一級標準收取,首層0.90元/平方米·月,帶電梯第2層加電梯運行費底價 0.50元/平方米·月,從第3層起分樓層累進加價,3層至10層每層累加 0.05元/平方米·月,11層至20層每層累加 0.04元/平方米·月,21層至30層每層累加 0.03元/平方米·月,復式住宅按照復式的首層收費標準計收,若汕頭市政府相關部門的指導價有變動的,從變動的次月起執行新的收費標準。
          2、商鋪物業管理費:實行市場調節價,首層1.50元/平方米·月,二層0.80元/平方米·月,若以后汕頭市政府有關規定或社會整體物價水平進行適當調整。
          3、地下車庫汽車自有產權車位物業服務費:按照汕頭市政府相關部門公布的車位物業服務收費政府指導價收取60元/個·月(一類室內專業停車場),以后若汕頭市政府相關部門的指導價有變動的,則從變動的次月起執行新的收費標準。
          (二)車輛停放費
          1、首層停車場臨時停車服務收費按照相關規定實行市場調節價,摩托車(含電動摩托車)和電動自行車停車服務費2元/輛·日,60元/輛·月,若以后汕頭市政府有關規定或社會整體物價水平進行適當調整。
          2、露天汽車臨時停車服務收費按照相關規定實行市場調節價,5元/輛·日,以后若市場物價情況有變動的,則從變動的次月起執行新的收費標準。
          3、地下車庫臨時停車服務收費按照相關規定實行市場調節價,以后若市場物價情況有變動的,則從變動的次月起執行新的收費標準。
          (1)汽車臨時停車服務費15元/輛·日;
          (2)摩托車(含電動摩托車)和電動自行車停車服務費3元/輛·日;
          (3)摩托車(含電動摩托車)停車服務費90元/輛·月;
          (4)電動自行車停車服務費60元/輛·月;
          (5)電動摩托車(含電動自行車)充電費1元/3小時。
          (三)水費
          在實現供水直抄到戶前,住宅由二次加壓設備供水,收費標準按汕頭市政府相關部門公布的收費標準執行,15層(含15層)以下3.52元/噸,15層以上3.65元/噸(含污水費、加壓費),若汕頭市政府相關部門的收費標準有變動的,從變動的次月起執行新的收費標準。商鋪水費由市供水公司直接抄表收取。
          (四)配套服務項目收費
          配套服務項目中的經營性項目和特約服務收費以相同或低于市場價的收費標準向業主收取,服務項目明碼標價,并以菜單式向業主明示。非經營性項目為無償服務。
          (五)其他
          電費、管道燃氣費、電話費、有線電視費由相關運營單位直接計費收取。 

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